日本新建案品牌與開發商對照：CREVIA、Brillia、PROUD、Park Homes、Pressance 屬於誰
CREVIA 屬 JR東日本伊藤忠不動產開發（2026 年統合）；Brillia 屬東京建物（2026-10-17）
日本新建公寓（分譲マンション）通常用品牌名行銷，例如 CREVIA、Brillia、PROUD。台灣人在搜尋引擎打品牌名，常找不到簽約公司是誰，也可能遇到更名或經營統合後舊名仍在流傳的情況。本文只依各開發商官方網站的公司概要，整理 2026-10-17 查到的品牌與開發商法人對應；這是公司查核用的對照表，不代表任何建案的優劣或推薦。
品牌與開發商對照表
| 品牌 | 開發商（官方公司概要） | 設立或創立 | 宅建業免許 |
|---|---|---|---|
| CREVIA | JR東日本伊藤忠不動產開發株式會社（東京都新宿區新宿 4-1-6，資本金 106.98 億円，股東為東日本旅客鐵道與伊藤忠商事） | 1997 年 12 月 1 日 | 概要頁未列 |
| Brillia | 東京建物株式會社（資本金 924 億円，2025 年 12 月 31 日；東證 Prime 上市） | 1896 年 10 月 1 日 | 國土交通大臣（17）第 6 號 |
| PROUD | 野村不動產株式會社（東京都港區芝浦 1-1-1；資本金 20 億円，2025 年 3 月 31 日） | 1957 年 4 月 15 日 | 國土交通大臣（14）第 1370 號 |
| Park Homes（三井のすまい） | 三井不動產レジデンシャル株式會社（東京都中央區日本橋室町 3-2-1；資本金 400 億円） | 2005 年 12 月 26 日 | 概要頁未列 |
| Pressance | 株式會社プレサンス（大阪市中央區城見 1-2-27；資本金約 78.9 億円） | 1997 年 10 月 1 日 | 國土交通大臣（5）第 7042 號 |
CREVIA 的開發商原是伊藤忠都市開發株式會社（1997 年設立）。官方沿革記載，2024 年設立 JR東日本不動產株式會社，2026 年兩家經營統合，誕生「JR東日本伊藤忠不動產開發株式會社」；官網的相關連結列出新築分譲「CREVIA」「BIARE」與賃貸「CREVIA RXE」。Pressance 的官方沿革記載，2026 年 4 月商號由「株式會社プレサンスコーポレーション」變更為「株式會社プレサンス」，所以網路上的舊名稱仍會出現。
三井不動產レジデンシャル在官方概要中載明 2025 年度分譲戶數 3,154 戶、員工 2,000 人（2026 年 4 月 1 日），品牌網站「三井のすまい」列出パークホームズ、パークタワー、パークコート等系列。
簽約對象不一定是開發商
新建案常見「販売代理」：賣方（開發商）與銷售窗口是不同公司。合約上的「売主」才是賣方，「代理」或「媒介」是銷售方，三者的法律責任不同，詳見本站〈取引態樣〉。品牌網站頁尾或版權頁通常標示開發商本體，例如三井のすまい官網版權標示 Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd.；PROUD 的開發商以野村不動產會社概要頁的商號「野村不動産株式会社（Nomura Real Estate Development Co., Ltd.）」為準。
怎麼做
- 從建案官網頁尾或版權頁抄下開發商名稱，再到該公司官網的「會社概要」確認法人名。
- 看契約與重要事項說明書的「売主」「代理」「媒介」欄，確認簽約對象。
- 把賣方法人名稱放進國稅廳法人番號公表網站，確認登記上的商號與本店地址。
- 在國土交通省宅建業者查詢系統核對免許番號，確認免許有效期間。
- 發現舊商號（例如 Pressance 的 コーポレーション）時，用新舊兩個名稱都查，確認是同一法人。
容易踩雷
- 把品牌網站當作簽約公司；多數品牌網站只是行銷用，簽約主體以契約書為準。
- 用舊公司名稱查資料：CREVIA 的開發商已經營統合為 JR東日本伊藤忠不動產開發，Pressance 已拿掉「コーポレーション」。
- 看到母集團名稱就當成賣方，其實賣方可能是集團下的子公司。
- 把 EDINET 或集團財報當成建案本身的保證；財報只說明公司，與單一建案的品質無必然關係。
常見問題
CREVIA 是哪家公司的品牌？
依 JR東日本伊藤忠不動產開發官網，CREVIA 是其新築分譲マンション品牌；該公司由伊藤忠都市開發與 JR東日本不動產於 2026 年統合成立。
Pressance 的公司名稱有改過嗎？
有。官方沿革記載，2026 年 4 月起商號由「株式會社プレサンスコーポレーション」變更為「株式會社プレサンス」。
PROUD 是野村不動產的品牌嗎？
是。野村不動產官網會社概要寫明商號為「野村不動産株式会社（Nomura Real Estate Development Co., Ltd.）」，PROUD 網站標題為「プラウド-PROUD-野村不動産の新築分譲マンション」，免許為國土交通大臣（14）第 1370 號；控股公司另有網站。
來源
- JR東日本伊藤忠不動産開発 会社概要（2026-10-17 查證）：社名 JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社 設立 1997年12月1日
- JR東日本伊藤忠不動産開発 沿革（2026-10-17 查證）：2026年 JR東日本不動産株式会社と伊藤忠都市開発株式会社の経営統合により、「JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社」誕生
- 東京建物 会社概要（2026-10-17 查證）：宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（17）第6号
- 野村不動産 会社概要（2026-10-17 查證）：宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（14）第1370号
- 三井不動産レジデンシャル 会社概要（2026-10-17 查證）：住宅分譲戸数 3,154戸（2025年度実績）
- プレサンス 会社概要（2026-10-17 查證）：宅地建物取引業免許 国土交通大臣（5）第7042号
- プレサンス 沿革（2026-10-17 查證）：商号を「株式会社プレサンスコーポレーション」から「株式会社プレサンス」へ変更