四個買日本房必算的數字。所有結果為概算,實際金額以專業人士試算為準。
輸入房價,概算日本買房的仲介費、稅費與過戶成本,以及台幣總預算。
輸入房價與月租,計算表面報酬率與扣除管理費、稅金、空室後的實質報酬率。
日圓房價換算台幣,並計算匯率波動 ±5%、±10% 對總預算的影響。
等額本息房貸試算:輸入貸款金額、利率、年期,計算每月還款與總利息。
賣日本房要繳多少稅?依持有期間長短與身分,試算讓渡所得稅與源泉徵收。
在日本收租要繳多少所得稅?累進稅率試算+源泉徵收 20.42% 的退補概念。
中古屋折舊費怎麼算?依構造與屋齡算耐用年數與每年可列支的折舊額。
一次算完:台幣總投入、一次性費用、每年現金流、實質報酬率、貸款、匯率情境與持有出售損益。