台灣訂的遺囑能用在日本不動產嗎？遺言方式準拠法：符合 5 種法律之一即方式有效，但內容與繼承另依本國法
遺言方式符合5種法律之一即有效，但不等於可直接辦登記（2026-10-19）
台灣人在台灣訂了遺囑，名下有日本的房子。這份遺囑在日本有效嗎？日本有專門處理「遺言方式」準據法的法律，答案是：方式上，只要符合幾種法律中的任何一種就有效。本文依 e-Gov 的「遺言の方式の準拠法に関する法律」、法の適用に関する通則法第 36、37 條與台灣民法第 1189 條整理，查證日 2026-10-19。這是一般規則；這是涉外繼承，個案請洽日本與台灣的專業人士。
同主題可接著看：日本不動產行情看國土交通省「不動産情報ライブラリ」，不是仲介傳單。
方式：符合 5 種法律之一即有效
遺言的方式準據法第 2 條：遺言只要其方式符合下列任一法律，在方式上就是有效的：
- 行為地法（在哪裡訂的遺囑）；
- 遺言者在遺言成立時或死亡時所具有國籍的那個國家的法；
- 遺言者在遺言成立時或死亡時有住所之地的法；
- 遺言者在遺言成立時或死亡時有常居所之地的法；
- 不動產的遺言，該不動產所在地的法。
台灣民法第 1189 條規定，遺囑方式有五種：自書、公證、密封、代筆、口授。假設一位台灣籍人士在台灣以自書遺囑處分日本房產（3,000 萬円），方式上，行為地是台灣，國籍國法也是台灣法，只要符合台灣法的方式，就滿足第 2 條。以上是本站依條文假設的情境。再假設繼承人有 3 人，遺囑指定其中 1 人取得該房產 100%：方式有效後，這樣的分配能否成立，要看繼承準據法下的規定（例如特留分），本文不論，待確認。
內容與繼承：另依本國法
方式有效不等於內容一定有效。通則法有兩條：
- 第 36 條：相續依被繼承人的本國法；
- 第 37 條：遺言的成立與效力，依成立當時遺言者的本國法；遺言的撤回，依撤回當時遺言者的本國法。
所以，台灣籍的被繼承人，繼承規則（例如應繼分、特留分）原則依台灣法；日本房產要如何辦登記、遺囑需附什麼文件、是否須經日本法院檢認，法條與官方資料沒有說明，待確認。台灣法與日本法對特留分、應繼分的實質差異，對日本房產的影響，本文不論，待確認。
實務上的提醒
遺言的方式準據法，解決的是「這份遺囑的方式是否有效」。日本房產最後要辦理繼承登記，還要看日本登記實務與繼承人人數（例如繼承人 3 人時各自的持分、是否分割）。相續登記義務與簡易申出，見本站〈來不及辦繼承登記怎麼辦？相續人申告登記：不收登錄免許稅、可單獨申出，但只是簡易履行義務，不能用來賣房或設抵押〉。
怎麼做
- 確認遺囑訂立的地點與方式（自書、公證等）。
- 確認遺言者的國籍、住所與常居所，看是否符合第 2 條任一款。
- 確認遺囑內容是否符合本國法關於遺言成立與繼承的規定。
- 向日本司法書士確認日本房產登記需要的文件、認證與翻譯。
- 必要時，在日本另訂一份依日本法的遺言，專業人士確認是否需要。
- 保存遺囑原本與可證明方式的資料。
容易踩雷
- 以為方式有效就等於內容有效：內容另依本國法。
- 只看台灣法，不問日本登記實務。
- 忘了第 2 條是任一即可，不需同時符合。
- 把國籍、住所、常居所搞混：三者是不同款。
- 遺囑沒有保存證明方式的資料。
常見問題
台灣的遺囑在日本有效嗎？
方式上，只要符合第 2 條所列行為地法、國籍國法、住所地法、常居所地法或不動產所在地法之一，就有效。
遺囑的內容依哪一國的法律？
遺言的成立與效力依遺言者的本國法（通則法第 37 條）；相續依被繼承人的本國法（第 36 條）。
遺囑方式有效，就能直接辦日本的相續登記嗎？
不能直接這樣認定：遺言方式準拠法第 2 條只決定「方式是否有效」。登記要附什麼文件、是否須經日本法院檢認，本篇沒有查到官方說明（待確認），請司法書士確認。
來源
- e-Gov 法令検索 遺言の方式の準拠法に関する法律第2條（2026-10-19 查證）：遺言は、その方式が次に掲げる法のいずれかに適合するときは、方式に関し有効とする
- e-Gov 法令検索 法の適用に関する通則法第36條（2026-10-19 查證）：相続は、被相続人の本国法による
- 全國法規資料庫 民法第1189條（2026-10-19 查證）：遺囑應依左列方式之一為之