設計事務所有登錄嗎？建築士法：建築士事務所須向知事登記、5 年更新，知事須提供登錄簿閱覽，簽約前業者要先說明重要事項
建築士事務所須登記、每5年更新，知事須提供登錄簿閱覽（建築士法，2026-10-19）
買土地蓋房子，或翻修老屋，常要找設計事務所。日本的建築士法規定：靠設計、工事監理收費的事務所，要向都道府縣知事登記。本文依 e-Gov 的建築士法（2026 年 7 月 31 日施行版）整理，說明登記制度、可以閱覽的公開資訊，以及簽約前業者要做的事，查證日 2026-10-19。這是一般規則，只講官方登錄與公開資訊的查詢，不對任何事務所評價。個案請洽專業人士。
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事務所要登記
建築士法第 23 條：一級建築士、二級建築士或木造建築士，或使用這些人的人，若是受他人委託、收取報酬，經營設計、工事監理等業務，必須就該「建築士事務所」取得登記，分為一級、二級、木造建築士事務所。登記的有效期間是 5 年，期滿後若繼續營業，要更新登記。登記申請書，向建築士事務所所在地管轄的都道府縣知事提出（第 23 條之 2）。
登記申請書要寫：事務所的名稱與所在地、一級或二級或木造的別、開設者、管理建築士、所屬建築士的姓名等。
公開的資訊
- 登錄簿與業務報告書：開設者每事業年度結束後 3 個月內，要向知事提交設計等業務報告書（業務實績概要、所屬建築士姓名等）（第 23 條之 6）；知事須把登錄簿與這份報告書提供給一般人閱覽（第 23 條之 9）。
- 事務所備置的書類：開設者要把業務實績等書類備置在事務所，依委託設計者的要求提供閱覽（第 24 條之 6）。
各都道府縣閱覽登錄簿的窗口，以及是否有網路檢索，各縣自行公告，本次未逐縣核對，待確認。
簽約前：重要事項說明
建築士法第 24 條之 7：建築士事務所的開設者，要與建築主簽設計受託契約或工事監理受託契約前，必須事前向建築主說明重要事項。說明者是管理建築士等（管理建築士或其他所屬建築士）；事項包括：設計圖書的種類（或工事監理時的照合方法與報告方法）、從事該設計的建築士姓名與一級、二級、木造的別、報酬額與支付時期、契約解除的事項等。說明時須提示建築士免許證（第 2 項）。
哪些建築需要一級建築士
第 3 條規定，新建下列建築，只能由一級建築士設計與工事監理：
- 學校、醫院、劇場等用途、延べ面積超過 500 ㎡；
- 木造，高度超過 16 m 或地上 4 層以上；
- RC 造、鐵骨造等，延べ面積超過 300 ㎡、高度超過 16 m，或地上 4 層以上；
- 延べ面積超過 1,000 ㎡且 2 層以上。
其他建築，依第 3 條之 2，一定規模以上要由一級或二級建築士設計；依第 3 條之 3，其他木造建築延べ面積超過 100 ㎡的，一級、二級或木造建築士皆可。
用數字看（假設值）：新建延べ面積 120 ㎡的木造 2 層住宅，延べ面積超過 100 ㎡，依第 3 條之 3 須由一級、二級或木造建築士設計，事務所應是依第 23 條登記的建築士事務所。這是依條文推演的例子，其他款次細節請專業人士確認。
怎麼做
- 請事務所提供登記的名稱與所在地、級別（一級、二級、木造）與登記有效期間。
- 向事務所所在地的都道府縣窗口，詢問登錄簿的閱覽方式。
- 簽設計受託契約前，請事務所說明設計圖書的種類、從事設計的建築士、報酬額與支付時期，以及契約解除的事項，並請對方提示建築士免許證。
- 確認工程規模，判斷是否需要一級建築士。
- 要看業務實績時，向事務所要求閱覽業務實績書類，或向知事閱覽業務報告書。
- 不確定時，請專業人士確認。
容易踩雷
- 以為有「建築士」就等於事務所有登記：事務所與建築士個人是不同層面。
- 忽略 5 年更新。
- 沒有取得簽約前的重要事項說明。
- 把登錄簿閱覽結果當成對事務所的評價：這是登記資訊。
- 不確認工程是否需要一級建築士。
常見問題
建築士事務所一定要登記嗎？
受他人委託、收取報酬經營設計、工事監理等業務者，依建築士法第 23 條須登記，有效期間 5 年。
我可以閱覽事務所的登記資料嗎？
可以。知事須把登錄簿與設計等業務報告書提供一般閱覽（第 23 條之 9）。
簽約前事務所要說明什麼？
簽設計受託契約或工事監理受託契約前，須事前向建築主說明重要事項（第 24 條之 7）。
來源
- e-Gov 法令検索 建築士法第23條（2026-10-19 查證）：登録の有効期間は、登録の日から起算して五年とする
- e-Gov 法令検索 建築士法第23條之9（2026-10-19 查證）：都道府県知事は、次に掲げる書類を一般の閲覧に供しなければならない
- e-Gov 法令検索 建築士法第24條之7（2026-10-19 查證）：あらかじめ、当該建築主に対し、管理建築士その他の当該建築士事務所に属する建築士