買山林要向市町村申報嗎？森林法：新所有者 90 日內申報，不看面積；2026 年 4 月起須填國籍，住國外要附國內聯絡處
新取得森林土地須 90 日內向市町村長申報，不看面積（2026-10-19）
買一塊山林或看起來像森林的土地，除了土地登記，森林法另有一個申報制度：新所有者要向市町村長申報。這項申報不看面積。本文依 e-Gov 的森林法與施行規則、林野廳的「森林の土地の所有者届出制度」頁面整理，查證日 2026-10-19。這是一般規則，是否屬於對象森林，請向縣或市町村的林務部門確認。面積達標的土地買賣另有國土利用計畫法的申報，見本站〈買土地要向縣申報嗎？國土利用計畫法事後申報：買方於契約後 2 週內申報，市街化區域 2,000 ㎡以上才需要〉。
同主題可接著看：非居住者在日本買房，外匯法要事後報告嗎？2026 年 4 月 1 日起不論自住或投資，取得所有權後 20 日內要報。
誰要申報、什麼時候
森林法第 10 條之 7 之 2 第 1 項：新成為地域森林計畫對象民有林的土地所有人，要依農林水產省令，向市町村長申報。施行規則規定，申報要在成為所有人之日起 90 日以內提出申報書。林野廳說明：個人、法人都適用，透過買賣或繼承等新取得森林土地者，不論面積都要申報。
例外：已依國土利用計畫法第 23 條第 1 項提出土地買賣契約申報的人，不在此限。
假設值：4 月 1 日取得山林 800 ㎡，90 日後是 6 月 30 日，要在這天以前向市町村長提出申報書。
什麼土地算「森林」
對象是都道府縣訂定的地域森林計畫所涵蓋的民有林。林野廳提醒：不論登記上的地目，取得的土地現況是森林時，可能就是申報對象。是否屬地域森林計畫對象，要問土地所在的縣或市町村的林務部門。
申報書寫什麼、附什麼
申報書要寫所有權移轉年月日、移轉原因、前所有人姓名住址、申報人（新所有人）姓名住址聯絡方式、土地所在與面積、土地用途等。附件：登記事項證明書（影本可）或土地買賣契約書等能證明取得權利的文件，以及土地位置圖面。
2026 年 4 月 1 日起的新項目
從令和 8 年（2026）4 月 1 日起：
- 申報書要記載新所有人的國籍等。
- 申報人是法人時，要記載代表者的國籍；役員或議決權的過半數由同一國家的人占有時，也要記載該國名。
- 申報人居住在國外時，要另附國內聯絡處。
這對住在台灣的買家特別重要：申報時要有一個日本國內的聯絡處。
違反的後果
森林法第 213 條：未申報，或虛偽申報，處 10 萬円以下的過料。
怎麼做
- 簽約前，向縣或市町村林務部門確認該土地是否屬地域森林計畫對象。
- 若同時達到國土利用計畫法的面積門檻，先確認是否已用該制度申報（可免森林法申報）。
- 取得之日起 90 日內，備好申報書、登記事項證明書或契約書影本、位置圖面。
- 住國外的買家，準備國內聯絡處的別紙。
- 法人買家，備妥代表者與過半數役員、議決權的國籍資料。
- 向市町村窗口確認提交方式。
容易踩雷
- 以為小面積不用申報：森林法的申報不看面積。
- 以為地目是「宅地」就不是森林：看現況是否為森林。
- 把 90 日當成從登記日起算：期限從成為所有人之日起。
- 已做國土利用計畫法申報還重複申報：該情形可免森林法申報。
- 住國外沒有國內聯絡處：2026 年 4 月起需另附。
常見問題
買山林要向誰申報？
向土地所在的市町村長，在成為新所有人之日起 90 日內。
買的面積很小也要申報嗎？
要。林野廳說明不看面積。
沒有申報會怎樣？
森林法第 213 條規定可處 10 萬円以下的過料。
來源
- e-Gov 法令検索 森林法第10條之7之2（2026-10-19 查證）：新たに当該森林の土地の所有者となつた者は、農林水産省令で定める手続に従い、市町村の長にその旨を届け出なければならない
- e-Gov 法令検索 森林法施行規則（2026-10-19 查證）：新たに当該森林の土地の所有者となつた日から九十日以内に届出書を市町村の長に提出してしなければならない
- e-Gov 法令検索 森林法第213條（2026-10-19 查證）：十万円以下の過料に処する
- 林野庁 森林の土地の所有者届出制度（2026-10-19 查證）：売買や相続等により森林の土地を新たに取得した方は、面積に関わらず届出をしなければなりません