日本有多少宅建業者？2026 年 3 月底 133,727 家，2025 年度行政處分 163 件

2026 年 3 月底宅建業者 133,727 家；2025 年度處分 163 件、行政指導 768 件

在日本買房、租房，會碰到宅建業者（房仲、建商等），要先取得宅地建物取引業的免許。到底有多少家業者？每年有多少被處分？國土交通省每年公布「宅地建物取引業法の施行状況調査」。本文整理 2026 年 10 月 2 日公布的令和 7 年度（2025 年度）結果，查證日 2026-10-19。這是統計數字，不是對任何業者的評價；個別業者是否被處分，請用本站〈宅建業者行政處分怎麼查〉所介紹的官方查詢。

同主題可接著看：日本仲介有沒有免許？查各都道府縣的宅建業者名簿，不要只看招牌。

業者數：133,727 家，連續 12 年增加

令和 7 年度末（2026 年 3 月底）的宅建業者數是 133,727 家：

業者數連續 12 年增加。對照前一年度：令和 6 年度末（2025 年 3 月底）是 132,291 家（大臣免許 3,158 家、知事免許 129,133 家），連續 11 年增加。大臣免許是在 2 個以上都道府縣設有事務所的業者，知事免許是只在 1 個都道府縣設事務所的業者，見本站〈宅建免許番號怎麼讀〉。

大臣免許約占全體的 2.4%（3,238 除以 133,727，本站計算）。

令和 7 年度：行政處分與行政指導

國交省公布，令和 7 年度對大臣免許與知事免許業者的監督處分與行政指導件數：

由增減數字反推，令和 6 年度是免許取消 99 件、業務停止 16 件、指示 32 件、合計 147 件、行政指導 592 件（本站計算）。處分合計 163 件相對 133,727 家業者，約是 0.12%（本站計算）。注意這是統計數字：處分件數與業者家數的比較，不代表任何一家業者的好壞。

宅地建物取引士

同一份報道發表說明：令和 7 年度新登錄的宅建士是 34,714 人，總登錄者數 1,243,738 人（約 124 萬人）。登錄者不等於正在執業的人。

這份調查的範圍，依國交省的說明，包括對大臣免許與知事免許業者的免許、立入調查（現場檢查）、監督處分、行政指導的實施狀況，以及各都道府縣知事的宅建士登錄者數。

這份統計能怎麼用

• 知道日本業者數量很大，不是每一家都有名氣；挑選時要看免許、處分紀錄與重要事項說明。
• 業者數連續增加，並不能說明業者品質。
• 處分數字是年度總計，個別業者要查官方的處分公告，見〈宅建業者行政處分怎麼查〉。

怎麼做

1. 找業者時先查免許：用國交省的檢索網站核對證號與有效期間，見本站〈日本仲介有沒有免許〉。
2. 再查處分紀錄：用國交省「ネガティブ情報等検索サイト」，注意部分府縣的資料不在該站。
3. 比對業者與重要事項說明書上的宅建士，確認是登錄者。
4. 不要用統計數字評價業者：統計只說明整體。
5. 有疑問時，洽消費生活中心或主管課。

容易踩雷

• 把處分件數當成業者品質指標：統計不說明處分理由。
• 把業者數當成業界健康程度：數字連續增加沒有說明原因。
• 以為免許取消 85 件代表只有 85 家有問題：統計是處分件數，沒有業者名單。
• 忽略行政指導：行政指導 768 件，不是處分，但也是監管紀錄。
• 把宅建士登錄數當成執業人數：登錄者不等於正在執業。

常見問題

日本有多少宅建業者？

國交省：2026 年 3 月底 133,727 家，其中大臣免許 3,238 家、知事免許 130,489 家，連續 12 年增加。

一年有多少處分？

令和 7 年度監督處分 163 件：免許取消 85、業務停止 36、指示 42；另有行政指導 768 件。

宅建士有多少人？

總登錄者數 1,243,738 人，令和 7 年度新登錄 34,714 人。

來源

• 国土交通省：令和７年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果について（2026-10-19 查證）：宅地建物取引業者数は12 年連続で増加
• 国土交通省：令和６年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果について（2026-10-19 查證）：宅地建物取引業者数は11 年連続で増加