重要事項說明 是什麼?
購屋登記|日文:重要事項説明
重要事項說明是簽約前的法定程序,由持有國家證照的宅地建物取引士,針對物件的權利關係、法規限制、管線設備狀況等內容,向買方逐項說明並交付書面文件,是宅建業法規定的強制義務,少了這一步契約程序就有瑕疵。2021 年起開放以視訊方式進行(俗稱 IT 重說),對人在台灣的買方相對方便,但宅建士仍必須把簽章完成的書面文件交付給買方。
- 聽不懂日文說明就要求翻譯或延後簽約,不要在沒聽懂的情況下簽名
- 視訊進行也要確認自己實際拿到書面文件,不能只憑視訊畫面口頭確認
- 這是本站在購屋登記類別中最重要的一個制度性保障,詳細規定與陷阱可參考站內宅建業法專頁