修繕積立金是什麼?

管理租賃|日文:修繕積立金

修繕積立金是為 12 到 15 年一次的大規模修繕(外牆、屋頂防水、給排水管更新等)所累積的基金,由全體區分所有者按每月固定金額共同存入,和管理費用途完全不同——這是「存起來的」錢,餘額多寡直接反映一棟大樓的財務體質與長期修繕計畫是否可行。新成屋常見「前低後高」的段階式收費,月額起初偏低,之後逐年調漲,買中古屋時要看的是目前實際餘額,而不是廣告上寫的初始月額。