納稅管理人 是什麼?

稅務申報|日文:納税管理人

納稅管理人是非居住在日本的納稅義務人,依法指定的代理人,負責在本人不在日本期間代收稅務文件、代辦申報與繳稅相關事務。台灣買方一旦在日本持有不動產,無論自住或出租,原則上都需要在轄區稅務機關提出「納稅管理人届出書」指定人選,常見做法是委託熟悉外國人業務的稅理士事務所或有配合稅務窗口的管理公司擔任。

沒有指定納稅管理人,固定資產稅稅單、確定申告相關通知都會寄到日本的物件地址,人在台灣很容易錯過繳款期限,產生滯納金甚至強制執行程序。建議在交屋前就把納稅管理人談定,並在交屋後盡快完成届出手續,同一位管理人往後可以連續處理每年的固定資產稅與租金所得申報,不需要每年重新找。