確定申告 是什麼?

稅務申報|日文:確定申告

確定申告是日本個人所得稅的年度申報程序,原則上於次年 2 月中至 3 月中之間辦理,把全年所得(租金收入、出售利得等)自行計算、申報並多退少補。對非居住者的台灣房東,最常見的申報項目是租金所得:若租客是法人並被源泉徵收 20.42%,年度結束後透過確定申告核實實際應繳稅額,通常會退回一部分預扣款;出售不動產產生讓渡所得時,同樣要透過確定申告結算實際稅額。

非居住者本人多半不會日文報稅系統操作,實務上會委託納稅管理人或稅理士代辦,並準備租金收支明細、必要費用憑證(管理費、修繕費、貸款利息等可列為費用扣除)。要注意的是,租金所得如果選用「青色申告」而非「白色申告」,在合乎資格與備妥帳簿的前提下可享較大的扣除額,但申請時點與帳務要求較嚴,建議提早跟稅理士確認是否適用。