司法書士 是什麼?

購屋登記|日文:司法書士

司法書士是日本的國家證照專業人士,負責辦理不動產所有權移轉登記、抵當權設定登記等法務手續,買賣交易結清(決濟)當天,通常由司法書士到場確認資金到位、文件齊備後,才會辦理登記手續,是日本「錢、鑰匙、登記文件同日同席交割」交易慣例的關鍵角色。買方一般會支付司法書士報酬(常見約 8 萬到 15 萬円上下,依案件複雜度而異)。

台灣買方沒有日本印鑑證明,司法書士會協助說明替代文件的準備方式,常見是以台灣戶籍謄本搭配駐外館處或公證人的宣誓書公證取代印鑑證明與住民票,不同司法書士事務所要求的文件細節略有差異,建議在簽約前就先問清楚清單,並預留文件往返台日的時間,避免決濟當天卡在文件不齊。