合同會社（GK）vs 株式會社（KK）：置產設立公司選哪種？

法人與架構|合同會社設立成本低、免決算公告,株式會社任期規範明確、銀行融資觀感較好——置產前先搞懂兩種法人架構的關鍵差異。

在日本置產若打算用法人架構持有,「合同會社（GK）」與「株式會社（KK）」幾乎是唯二會被仲介或司法書士提出的選項。兩者差別不只是名稱,設立成本、每年維持義務、對外信用觀感都不同,選錯型態日後要辦組織變更（GK 改 KK）反而多花一筆錢。這篇把兩者的關鍵差異整理成表格,並說明什麼情境下實務上通常怎麼選。

設立成本：GK 起跑就省一筆

兩者最直接的差異在登記費用。株式會社設立時,登錄免許稅最低為 15 萬円（資本金 × 0.7% 與 15 萬円取較高者）,還必須在公證役場完成定款認證,認證費依資本金級距收取,2024 年 12 月調降後,資本金 100 萬円以下約 1.5 萬円、100 萬円至 300 萬円約 4 萬円、300 萬円以上約 5 萬円。合同會社則完全不需要定款認證,登錄免許稅最低只要 6 萬円（同樣是資本金 × 0.7% 與 6 萬円取較高者）。單純比較起跑成本,GK 通常比 KK 便宜 10 萬円上下。

表格中最容易被忽略的一項是決算公告義務。株式會社依會社法規定,每年須將決算內容對外公告,合同會社則沒有這項法定義務,只需要照常做決算與稅務申報。這一項差異平時感覺不到,但如果日後要對外募資或跟大型企業往來,對方查不查得到你的公開財報,會影響信任程度。

社會信用與融資：銀行普遍還是對 KK 友善

合同會社在日本是相對年輕的公司型態,雖然設立快又便宜,但實務上不少銀行對合同會社的融資審查較為謹慎,能核准的額度也可能低於株式會社,主要原因並非制度歧視,而是合同會社的設立門檻低,單靠「已經設立公司」這件事,不足以證明經營者的投入程度。如果置產計畫裡包含向日本銀行申請不動產融資,選 KK 在溝通銀行時通常比較省力,這是實務上的一般觀察,不是法律規定。

役員任期：GK 免去了定期改選的行政負擔

株式會社的取締役任期原則為 2 年,即使是同一人連任,也要定期辦理改選登記,非公開公司可以把任期拉長到最長 10 年以降低改選頻率,但仍是有限期。合同會社的業務執行社員與代表社員在法律上沒有任期限制,只要不辭任或被解任,地位就持續有效,對只有一到兩個人在管理海外資產的情況,能省下一筆定期改選登記的司法書士費用。

申請經營管理簽證：入管審查上兩者一視同仁

如果置產計畫同時考慮申請經營・管理簽證,入管在審查時並不會因為公司型態是 GK 或 KK 而給予不同待遇,真正影響審查結果的是資本金規模、事業計畫合理性,以及是否符合 2025 年 10 月 16 日起施行的新基準（資本金 3,000 萬円以上並雇用至少 1 名常勤職員）。換句話說,選公司型態這件事,跟簽證能不能過關基本上是分開的兩個決定。

給置產族的一般性判斷框架

實務上常見的分野是:如果目的單純是持有一到兩間房產收租、不打算對外融資或申請簽證,GK 的低成本與低維護負擔通常比較划算;如果計畫是要擴大規模、需要銀行融資,或未來想以這間公司作為經營管理簽證的申請主體,選 KK 在對外溝通與長期布局上會少一些麻煩。這只是一般性整理,實際決定仍應該把資金規模、融資計畫與未來是否要引入其他股東一併考慮進去,建議在設立前找司法書士或稅理士針對個案討論一次。

常見問題

官方來源

• vs-group：会社設立時の登録免許税とは（株式会社 15 萬円下限、定款認証費用）
• 弥生：合同会社の設立費用（登録免許税 6 萬円下限、定款認証不要）
• vs-group：合同会社は決算公告を行う義務がない
• GVA 法人登記：取締役の任期（原則 2 年、非公開会社最長 10 年）
• GVA 法人登記：合同会社の役員任期（無任期規定）
• 出入國在留管理廳：在留資格「経営・管理」に係る上陸基準省令等の改正について